Gebyrregulativ for planavdelingen

Gebyrregulativ for planavdelingen 2024

På denne siden finner man gebyrregulativ gjeldende fra 1. januar 2024 for saker etter plan- og bygningsloven, forurensingsloven, matrikkelloven og eierseksjonsloven. 

1. Generelle bestemmelser

1.1  Betalingsplikt

Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. Gebyret faktureres til tiltakshaver når ikke annet framgår av søknad. Gebyret beregnes etter de satser som gjelder på det tidspunkt når fullstendig planforslag, fullstendig søknad, tilleggssøknad eller melding foreligger.

Når ikke annet er presisert i dette regulativet, forfaller gebyrer til betaling per 30 dager fra vedtak er fattet eller tjeneste er utført.

For søknader som berører flere forhold i dette regulativet, vil samlet gebyr utgjøre summen av enkeltgebyrene. Eventuelle gebyrer etter annet lovverk vil også komme i tillegg.

Når ikke annet er presisert i dette regulativet, skal gebyret betales fullt ut, også ved avslag på søknad.

1.2  Indeksregulering

Satsene i regulativet er pr. 1.1.2024. Satsene vil bli regulert den 1. januar hvert år. Grunnlag for årlig prisjustering er SSBs konsumprisindeks for «tjenester hvor arbeidskraft dominerer».

Gebyr skal regnes ut fra gjeldende sats på det tidspunkt kommunen har mottatt komplett søknad, herunder nødvendige dokumenter, signaturer, utredninger m.v., som er nødvendig for å behandle den aktuelle saken.

1.3  Medgått tid

For gebyr som skal beregnes etter medgått tid, skal følgende timessatser legges til grunn:

• Kontorarbeid: kr 890
• Feltarbeid inkl. kjøretid: kr 1.110

Kommunale gebyrer etter medgått tid er untatt merverdiavgift. For øvrige konsulenttjenester som kommunen yter, vil merverdiavgift komme i tillegg til nevnte timessatser.

1.4  Sakkyndig bistand

Der kommunen leier inn sakkyndig bistand for kontroll, uttalelser, vurderinger i h.h.t. lov og forskriftskrav settes gebyr lik kostnader for slik bistand. Tiltakshaver kan selv sørge for de nødvendige utredninger. Det faktureres da ikke gebyr fra kommunen.

1.5  Urimelige gebyrer

Hvis plansjefen anser gebyret som åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader planavdelingen har hatt med saken, eller av andre grunner, kan plansjefen fastsette passende gebyr. Fastsettelsesen skal begrunnes skriftlig.

1.6  Klageadgang

Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages, da dette kun er oppfølging av regulativet. Klageadgang gjelder kun der det fastsettes skjønnsmessig gebyr etter punkt 1.5.

2. Plan og bygningsloven (pbl.)

2.1  Hjemmel

Gebyrfastsettingen er hjemlet i pbl. § 33.

2.2  Utregning av areal

Bruksareal og bebygd areal beregnes i samsvar med NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

2.3  Betalingstidspunkt

Gebyrer for rammetillatelser etter pbl. § 21-4, 3. ledd skal være innbetalt før det kan gis igangsettingstillatelse, og senest per 30 dager fra vedtak om rammetillatelse er fattet. 

Gebyrer for reguleringsplaner etter pbl. § 12 og konsekvensutredninger etter pbl. § 14 forfaller til betaling per 30 dager fra kommunens vedtak om å legge planen ut på offentlig høring.

2.4  Byggesøknader som avslås eller ikke kommer til utførelse:

Dersom tiltak etter § 20-3 fører til avslag skal det betales 50 % av fullt gebyr. Dersom tiltak etter § 20-3 ikke kommer til utførelse, skal det betales 80 % av fullt gebyr. 

Gebyrer for tiltak etter § 20-4 skal betales fullt ut, selv om tiltaket ikke kommer til utførelse eller avslås.

2.5  Tiltak som er igangsettes eller tas i bruk uten tillatelse:

Dersom et arbeid igangsettes eller tas i bruk før tillatelse etter plan- og bygningsloven er gitt, ilegges et tilleggsgebyr på 50 % av fullt behandlingsgebyr. 

• Minstesats kr 7.210

Ved alvorlige overtredelser vil pbl. § 32-8 (overtredelsesgebyr) komme til anvendelse.

2.6  Reguleringsplaner og konsekvensutredninger:

Gebyr for behandling av reguleringsplaner inkluderer kommunens kostnader til annonsering,
åpne møter og kommunens egne befaringer.

Kostnader til utarbeidelse av planmateriale, faglige utredninger og eksterne befaringer som
følge av reguleringsarbeidet dekkes av tiltakshaver.

Gebyret inkluderer gjennomgang av innsendt planmateriale med inntil én skriftlig
tilbakemelding før politisk behandling.

2.7  Dispensasjoner:

Gebyrsats for dispensasjoner gjelder per dispensasjonsforhold, også dersom flere dispensasjonsforhold er behandlet i samme vedtak. Gebyret skal betales fullt ut, også ved avslag på søknad.

2.8  Reduserte satser ved lang saksbehandlingstid:

For behandling av saker etter pbl. inntrer saksbehandlingtid og gebyrbortfall ved kommunens
fristoverskridelse i de til en hvertid gjeldende bestemmelser i pbl. med tilhørende forskrifter.

2.9  Tiltak med krav om ansvarlige foretak (pbl. § 20-3, jfr. § 20-1):

Bolig- og fritidseiendommer:

Industri-, landbruks-, offentlige-, og næringsbygg etc; nybygg, tilbygg og påbygg:

Annet:

Riving av tiltak:

Anlegg:

Tiltak med trinnvis behandling (ramme- og igangsettingstillatelse):

Brukstillatelser før ferdigattest:

Ansvarsrett:

2.10  Tiltak som kan forestås av tiltakshaver (pbl. § 20-4, jfr. § 20-1)

Mindre tiltak på bebygd eiendom, jf. SAK kap. 3

Alminnelige driftsbygninger i landbruket, jf. SAK kap. 3

2.11  For kommunens merarbeid ved ufullstendige søknader (pbl. § 20-3 og § 20-4):

For kommunens merarbeid ved ufullstendige søknader:

2.12  Søknad om fradeling av grunneiendom m.v. (pbl. § 20-1, jfr. § 26-1)

2.13  Forslag til reguleringsplaner (pbl. § 12)

Grunngebyr:

Gebyr per påbegynte dekar:

2.14  Forslag til endringer av reguleringsplaner (pbl. § 12)

2.15  Konsekvensutredninger (pbl. §§ 12 og 14):

2.16  Avviste reguleringsplaner og planprogram:

2.17  Dispensasjoner (pbl. § 19):

3. Lov om eigedomsregistrering (Matrikkelloven)

3.1 Hjemmel

Gebyrfastsettingen er hjemlet i Matrikkelloven § 32 med tilhørende forskrifter.

3.2 Gebyrer:

Gebyrer etter Matrikkelloven inkluderer kommunens kostnader til transport, merkemateriell, utstyr og rekvisita. Dokumenterte utgifter til tinglysingsgebyr, dokumentavgifter og pantebokutskrifter faktureres i tillegg til gebyrer.

3.3 Endringer i rekvisisjon:

Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføringen av saken, opprettholdes likevel gebyret.

3.4 Reduserte satser ved lang saksbehandlingstid:

For behandling av saker etter matrikkelloven inntrer saksbehandlingtid og gebyrbortfall ved kommunens fristoverskridelse i de til en hvertid gjeldende bestemmelser i matrikkelloven med tilhørende forskrifter.

Tidsfrister løper likevel ikke i perioden 1. november til 30. april, jfr. kommunestyrets vedtak i sak 87/09 den 17.12.2009.

3.5 Opprettelse av ny matrikkelenhet:

Opprettelse av grunneiendom (inkl. festegrunn og eksisterende umatrikulert grunn):

Opprettelse av uteareal på eierseksjon:

3.6 Grensejusteringer:

Grensejustering i tråd med matrikkellovens § 16, jfr. matrikkelforskriften §34:

3.7 Klarlegging av eksisterende grenser:

3.8 Opprettelse og endring anleggseiendommer:

Gebyr for opprettelse og endring av anleggseiendommerr beregnes per m³ tilsvarende som per m² ved opprettelse og endring av grunneiendom.

3.9 Opprettelse av matrikkelenheter uten fullført oppmålingsforretning

Opprettelse av matrikkelenheter uten fullført oppmålingsforretning («midlertidig utsatt forretning») gebyrlegges tilsvarende som opprettelse av nye eiendommer, men med et påslag på 30 %.

3.10 Arealoverføringer:

Arealoverføringer gebyrlegges tilsvarende som opprettelse av nye eiendommer, men med et påslag på 30 %.

3.11 Registreringer av jordsameie:

Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid.

• Minstesats kr 5.860

4. Lov om vern mot forurensninger og om avfall (Forurensingsloven)

4.1 Hjemmel

Gebyrfastsettingen er hjemlet i Forurensningslovens § 52a, jfr. forurensningsforskriften § 22-4, og forskrift om gebyrer for saksbehandling og tilsyn av utslipp av avløpsvann i Vestre Toten kommune av 3.5.2007.

4.2 Personekvivalent (pe):

Personekvivalent (pe) defineres som mengde organisk stoff som brytes ned biologisk med et biokjemisk oksygenforbruk målt over fem døgn, BOF5, på 60 g oksygen per døgn. Avløpsanleggets størrelse i pe beregnes på grunnlag av største ukentlige mengde som
samlet går til overløp, renseanlegg eller utslippspunkt i løpet av året, med unntak av uvanlige forhold som for eksempel skyldes kraftig nedbør.

4.3 Gebyrer:

Relevante gebyr etter pbl., jfr kap 2 ovenfor:

5. Lov om eierseksjoner

5.1 Hjemmel

Gebyrfastsettingen er hjemlet i Lov om eierseksjoner § 15.

5.2 Gebyrer:

Saksbehandlingsgebyr for seksjonering faktureres etter medgått tid.

• Minstesats: kr 4.060

Dokumenterte utgifter til tinglysingsgebyr, dokumentavgifter og pantebokutskrifter faktureres i tillegg. Gebyr for eventuell oppmåling av uteareal på eierseksjoner kommer i tillegg, jfr. gebyr etter matrikkelloven.