Garasje

Hvis garasjen du skal bygge er i samsvar med planer trenger du ikke søke dersom følgende kriterier er oppfylt:

• Frittliggende.
• Den er mindre enn 50 kvadratmeter.
• Den er ikke høyere enn 3 meter på gesims og 4 meter på mønet - se illustrasjon til høyre.
• Den kan ikke ha kjeller.
• Den kan ikke brukes til beboelse.
• Den er minst 1 meter fra nabogrense og andre bygninger på eiendommen.
• Eiendommen må være bebygd fra før.
• Den må ikke plasseres over vann- og avløpsledninger.

Garasjen skal meldes inn til kommunen når garasjen/uthuset er ferdig. Da blir opplysningene om eiendommen oppdatert i Matrikkelen som er det offisielle eiendomsregisteret i Norge.

Bruk gjerne skjemaet Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt under «Skjemaer & blanketter» 

Du kan søke selv dersom følgende kriterier er oppfylt:

• Frittliggende garasje/uthus som er mindre enn 70 kvadratmeter.
• Ikke skal brukes til beboelse.
• Er i en etasje.
  Den kan være underbygget med kjeller, men kjeller må ha himling mindre enn 1,5 meter over planert terreng (gjennomsnittet rundt bygningen). Bygningen kan ha loft, så lenge loftet ikke regnes som en etasje. Måleregler finner man her: Byggteknisk forskrift (TEK10)
• Høyde bestemmes av arealplaner eller ved at kommunen godkjenner høyden.
• Garasjen/uthuset må plasseres minst 4 meter fra nabogrense.

Garasje kan også bygges som tilbygg til boligen din. Se orienteringssiden «Tilbygg/påbygg»

Dispensasjon innebærer at det gis et unntak fra bestemmelser i en konkret byggesak. En søknad må være grunngitt, som betyr at du må begrunne hvorfor du mener at det kan gis unntak fra den regelen akkurat i din byggesak. Søknaden må være skriftlig og inneholde:

• Hvem som er tiltakshaver og søker.
• Hvilken eiendom det gjelder.
• Hva du skal bygge/gjøre.
• Hvilken bestemmelse det søkes dispensasjon fra.
• Begrunnelse for hvorfor du mener dispensasjon bør gis.
• Kvittering for nabovarsel, eventuelle merknader fra naboer må kommenteres.
• Situasjonsplan.

Hvis eiendommen din omfattes av kommuneplanen og ikke er regulert, så er det byggegrenser etter Vegloven som gjelder. Da er byggegrensa avhengig av hva slags vei du grenser mot

• Kommunal vei: Kommunen er myndighet og du kan ta kontakt med teknisk driftsavdeling.
• Fylkesvei: Statens vegvesen er myndighet og du må ta kontakt med dem: 
  Statens vegvesen: Søknad om dispensasjon fra byggegrenser