Kunngjøring om oppstart av planarbeid: Detaljregulering for Blåflatvegen 27 og 29

I henhold til Plan- og bygningslovens §§ 12-8 og 12-9 varsler vi oppstart av arbeid med detaljregulering for Blåflatvegen 27 og 29.Planarbeidet skal utføres av Feste Landskap - Arkitekter Kapp AS på vegne av KS-Invest AS.

Bakgrunn og formål 

Planområdet omfatter lokalene til en tidligere treforedlingsbedrift, som opphørte i 2023. Lokalene er tatt i bruk av ny virksomhet, og det er som del av dette stilt krav om utarbeidelse av reguleringsplan. 

Hensikten med planarbeidet vil være å muliggjøre at lokalene og området kan brukes videre for ulike former for mekanisk virksomhet og lettere industri. Planen skal sette rammer for eventuell ny bebyggelse ved hovedombygging, rivning eller lignende.

Planområdet 

Planområdet er på 7,3 dekar, under vises en kartskisse med planområdets utstrekning:

En kartskisse som illustrerer planområdets utstrekning - Klikk for stort bildekartskisse med planområdets utstrekning

Eiendommer som omfattes av planforslaget 

Planområdet omfatter gnr. /bnr. 64/32, del av 64/1,2, og 3 for å kunne regulere trafikk- og atkomstsituasjonen til utbyggingsområdet.

Innledende planprosess 

Planprosesser starter med utarbeidelsen av et planinitiativ, der forslagsstiller redegjør for hensikten og omfanget av planen. På bakgrunn av dette ble det avholdt et oppstartsmøte med Vestre Toten kommune den 22.08.2025. 
Det oppfordres til å lese planinitiativet og protokoll fra oppstartsmøtet dersom dere ønsker nærmere informasjon om planen. Dokumentene er tilgjengelig på hjemmesidene til Feste Landskap Arkitektur Kapp AS, og hos Vestre Toten kommune:

Forholdet til overordnet plan og vurdering av krav om konsekvensutredning

Planforslaget er i tråd med kommuneplanens arealdel. I forhold til gjeldende kommuneplan representerer reguleringen en mindre utvidelse av industriområdet på bekostning av landbruksområder. Dette må i praksis sees på som en oppdatering i forhold til reelle forhold i dag. Gjennom regulering og senere grensejusteringer ønsker nåværende eier å skille næringsvirksomheten tydeligere fra landbruksvirksomheten, og tilstøtende boligeiendommer. 

Planen legger opp til at det skal bli et tydeligere skille mellom industri, landbruk og privatboliger i nærhet. 

På bakgrunn av at planen i stor grad samsvarer med kommuneplanen er det konkludert med at planen ikke utløser krav om konsekvensutredning.

Medvirkning for direkte berørte 

Det legges vekt på god dialog med berørte parter gjennom planprosessen. Det planlegges i tillegg avholdt et informasjonsmøte i forbindelse med varslingsperioden for direkte berørte naboer:

Informasjonsmøte: 13. oktober 2025 klokken 18.00. 

Møtet vil foregå i lokalene på eiendommen. 

Frist for innspill ved varsel om oppstart 

Kommentarer eller innspill sendes skriftlig til Feste Landskap Arkitektur Kapp AS v/ Einar Nordengen på epost: en@feste.no eventuelt pr post: Postboks 113, 2858 Kapp. 

Mottatte uttalelser eller eventuelle merknader vil bli vurdert og eventuelt innarbeidet i planforslaget. Frist for uttalelser til oppstart av planarbeidet er 24.10.2025

Vedlegg