Overordnet planverk

Hva er en kommuneplan? Og hva er temaplaner? Overordnet planverk og temaplaner - og informasjon rundt disse - finner man her.

Hva er en kommuneplan?

Kommuneplanen er det øverste styringsdokumentet i kommunen, som legger føringer for hvordan Vestre Toten skal utvikle seg de neste årene. Hvilken retning skal samfunnet gå i, og hvordan skal vi bruke arealene våre på en fornuftig måte? Hvor skal det være boliger, turveier, næringsområder og butikker, og hvordan kan vi sørge for at samfunnsutviklingen blir bærekraftig?

Kommuneplanen består av to deler: En arealdel og en samfunnsdel. Samfunnsdelen inneholder overordnede mål og strategier for kommunens samfunnsutvikling, mens arealdelen inneholder plankart, juridiske bestemmelser og en arealstrategi som sier hvordan samfunnsmålene skal følges opp i by- og stedsutviklingen. I tillegg har arealdelen flere vedlegg som begrunner og forklarer valgene som er tatt: konsekvensutredning, risiko- og sårbarhetsanalyse, fortettingsstrategi med mer.

Om samfunnsdelen

Kommuneplanens samfunnsdel

Kommuneplanens samfunnsdel (PDF, 3 MB) gir retning for hvordan vi skal utvikle Vestre Toten framover. Hvilket samfunn vil vi ha? Hvilke mål skal vi strekke oss etter? Og hvordan skal arealbruken holde tritt?

Kommuneplanens samfunnsdel er vårt øverste strategiske styringsdokument. Samfunnsdelen peker ut prioriterte mål og strategier som skal være styrende for alle som jobber i kommunen. Vi skal ikke slutte å gjøre alt som ikke står nevnt i planen, men vi skal rette innsats og ressurser spesielt for å nå målene planen omtaler.

Om arealdelen

Kommuneplanens arealdel

Hvorfor er arealdelen viktig?

Plandokumenter og utredninger

Kommuneplanens arealdel – hovedtrekk

Kommuneplanens hovedtrekk. Illustrasjon: Copilot

Hva betyr planbestemmelsene for deg som eier eiendom i Vestre Toten?

Her kommer en enklere og kortversjon av planbestemmelsene som berører deg som boligeier. Dersom du skal i gang med tiltak på din eiendom, må du sette deg inn i planbestemmelsene som du finner her.

Boligeiendommer i uregulerte byggeområder

Dersom du har en boligeiendom i uregulert byggeområde for bolig, gjelder i hovedtrekk følgende:

Du kan bebygge eiendommen din inntil 30 % bebygd areal (BYA)
Maksimalt 400 kvm BYA
Garasjer/uthus kan være inntil 70 kvm, men de skal klart underordne seg boligen
Dersom eiendommen ligger innenfor byggeforbudssonen for vassdrag, skal all ny bebyggelse og tiltak trekke vekk fra vassdraget
Nye tiltak skal ikke avvike eksisterende bebyggelse når det gjelder form og uttrykk

Boligeiendommer som omfattes av reguleringsplan

Dersom du har en boligeiendom som er regulert i en reguleringsplan, vil reguleringsplanens bestemmelser være førende for eiendommen din. Med unntak av:

Bestemmelse § 2.2.1 bokstav E og F fra kommuneplanens arealdel gjelder foran reguleringsplanen. Det betyr at du kan bygge garasje/uthus på inntil 70 kvm, dersom utnyttelsesgraden fra reguleringsplanen tillater det.

Boligeiendommer som ligger i Landbruks, - natur - og friluftsområder der spredt boligbebyggelse er tillatt (LNF-spredt)

Dersom du har en boligeiendom i LNF -spredt gjelder kommuneplanens bestemmelse § 5.3.1 for din eiendom. Det betyr at du kan:

Bebygge tomta med 30 % bebygd areal (BYA)
Maksimalt 400 kvm BYA
Bygge garasje/uthus på maksimalt 70 kvm. Garasje/uthus skal være mindre og klart underordnet huset
Dersom eiendommen ligger innenfor byggeforbudssonen for vassdrag, skal all ny bebyggelse og tiltak trekke vekk fra vassdraget
Nye tiltak skal ikke avvike eksisterende bebyggelse når det gjelder form og uttrykk

Boligeiendommer som ligger i Landbruks, - natur - og friluftsområder (LNF)

Dersom du har en boligeiendom som har arealformål i kommuneplankartet som LNF, vil bestemmelse § 5.1 i kommuneplanens areal være gjeldene for din eiendom. Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdelingen i kommunen for veiledning videre om hvilke tiltak det må søkes dispensasjon for.